575 Rue Davignon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 189 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 482 000 $ et 544 000 $ (médiane 513 000 $). Le prix demandé ressort environ 63.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 20 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 189 000 $ suppose une mise de fonds de 9 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 954 $ — ou 37 800 $ (20 %), soit environ 772 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 596 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Charmant studio au coeur de l'Est de Dollard-Des-Ormeaux! Profitez d'un accès facile au transport en commun, aux restaurants et à un centre commercial tout à proximité. Les résidents bénéficient du centre communautaire et de la piscine de Sunnybrook Village, offrant confort et détente au quotidien. Devenez propriétaire avec moins de 10 000 $ de mise de fonds -- une occasion idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs!

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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