5458 rue de Mentana

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 1 390 000 $. Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 375 000 $ à 423 000 $ (point médian 399 000 $). Affiché quelque 248.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 19 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 390 000 $, comptez une mise de fonds de 69 500 $ (5 %) et près de 6 746 $ par mois, ou 278 000 $ (20 %) pour environ 5 681 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 961 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 138 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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