10 Avenue Donegani

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pointe-Claire, est affichée à 339 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 525 000 $ et 591 000 $ (médiane 558 000 $). Le prix demandé ressort environ 39.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 119 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 339 000 $ suppose une mise de fonds de 16 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 711 $ — ou 67 800 $ (20 %), soit environ 1 385 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 196 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 82 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.