4556 Rue de la Promenade-des-Soeurs

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Sainte-Foy (Québec) est proposée au prix de 1 179 999 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 588 000 $ à 663 000 $ (point médian 625 000 $). Affiché quelque 88.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 69 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 179 999 $, comptez une mise de fonds de 59 000 $ (5 %) et près de 5 727 $ par mois, ou 236 000 $ (20 %) pour environ 4 823 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 760 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 143 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

. L'unité principale comprend 5 chambres, de vastes espaces de vie, une superbe cuisine, un immense balcon privé et une cour bordée d'arbres matures. Le logement 4½ indépendant à l'étage dispose de 2 chambres, d'une entrée distincte et d'un balcon privé. Les deux unités seront libres à l'acheteur. Voir addenda pour la description complète de cette propriété exceptionnelle.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.