2285 Chemin Saint-Louis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 829 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 342 000 $ et 386 000 $ (médiane 364 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 128 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 154 jours (inscrite le 8 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 829 900 $ suppose une mise de fonds de 41 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 153 $ — ou 165 980 $ (20 %), soit environ 3 392 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 258 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 178 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Fruit d'une conception soignée, Le Highlands déploie une architecture harmonieuse aux lignes épurées, pensée pour dialoguer avec la lumière et le paysage. Ce projet neuf de 188 condominiums répartis sur neuf étages s'intègre avec élégance au site patrimonial de Sillery. Fenestration généreuse, matériaux nobles et orientations réfléchies créent des espaces lumineux, modernes et durables. Les résidents profiteront d'espaces communs favorisant confort et convivialité, dans un environnement où se re

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