5845 Avenue Marc-Chagall

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 659 000 $. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 556 000 $ à 628 000 $ (point médian 592 000 $). Affiché quelque 11.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 659 000 $, comptez une mise de fonds de 32 950 $ (5 %) et près de 3 297 $ par mois, ou 131 800 $ (20 %) pour environ 2 693 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 651 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 60 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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