195 Rue des Tulipes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 649 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 644 000 $ et 726 000 $ (médiane 685 000 $). Le prix demandé ressort environ 5.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 649 000 $ suppose une mise de fonds de 32 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 247 $ — ou 129 800 $ (20 %), soit environ 2 652 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 77 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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