861 Rue Notre-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Repentigny, est affichée à 899 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 488 000 $ à 550 000 $ (point médian 519 000 $). Affiché quelque 73.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 9 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 899 000 $, comptez une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) et près de 4 498 $ par mois, ou 179 800 $ (20 %) pour environ 3 674 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 596 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Repentigny affiche en ce moment 188 inscriptions actives et 97 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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