4608 Rue Parthenais

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Plateau-Mont-Royal (Montréal), est affichée à 599 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 478 000 $ à 540 000 $ (point médian 509 000 $). Affiché quelque 17.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 8 juin 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 599 000 $, comptez une mise de fonds de 29 950 $ (5 %) et près de 2 997 $ par mois, ou 119 800 $ (20 %) pour environ 2 448 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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