4476 Rue Sainte-Catherine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Westmount est proposée au prix de 775 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 081 000 $ et 1 219 000 $ (médiane 1 150 000 $). Le prix demandé ressort environ 32.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 775 000 $ suppose une mise de fonds de 38 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 878 $ — ou 155 000 $ (20 %), soit environ 3 167 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 50 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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