6168 Rue Dagenais

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 500 $, cette propriété unifamiliale se situe à Montréal-Nord (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 544 000 $ et 614 000 $ (médiane 579 000 $). Le prix demandé ressort environ 22.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 6 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 449 500 $ suppose une mise de fonds de 22 475 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 269 $ — ou 89 900 $ (20 %), soit environ 1 837 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 975 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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