1150 Rue de Chamonix

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 749 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 697 000 $ et 787 000 $ (médiane 742 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0.9 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 749 000 $ suppose une mise de fonds de 37 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 748 $ — ou 149 800 $ (20 %), soit environ 3 061 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 200 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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