2555 Avenue du Cap-au-Diable

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 999 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Sainte-Foy (Québec). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 602 000 $ et 678 000 $ (médiane 640 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 681.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 4 999 000 $ suppose une mise de fonds de 249 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 24 262 $ — ou 999 800 $ (20 %), soit environ 20 431 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 95 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 143 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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