7508 Chemin Guelph

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 899 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 987 000 $ à 1 113 000 $ (point médian 1 050 000 $). À 14.4 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 899 000 $, comptez une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) et près de 4 498 $ par mois, ou 179 800 $ (20 %) pour environ 3 674 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 596 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 65 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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