103 Avenue des Chênes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Candiac est proposée au prix de 899 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 883 000 $ et 995 000 $ (médiane 939 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 899 000 $ suppose une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 498 $ — ou 179 800 $ (20 %), soit environ 3 674 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 58 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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