1949 Rue François-Charron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 1 299 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 146 000 $ et 1 372 000 $ (médiane 1 259 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 299 000 $ suppose une mise de fonds de 64 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 304 $ — ou 259 800 $ (20 %), soit environ 5 309 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 200 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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