6501 boulevard Maurice-Duplessis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Montréal-Nord (Montréal) est proposée au prix de 279 000 $. Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 346 000 $ à 390 000 $ (point médian 368 000 $). À 24.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 153 jours d'affichage (inscrite le 9 mars 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 279 000 $, comptez une mise de fonds de 13 950 $ (5 %) et près de 1 408 $ par mois, ou 55 800 $ (20 %) pour environ 1 140 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 496 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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