775 Avenue Plymouth

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mont-Royal est proposée au prix de 639 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 536 000 $ et 604 000 $ (médiane 570 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 639 000 $ suppose une mise de fonds de 31 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 197 $ — ou 127 800 $ (20 %), soit environ 2 612 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 251 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 49 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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