3035 Avenue des Gouverneurs

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 476 900 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 446 000 $ à 502 000 $ (point médian 474 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.6 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 476 900 $, comptez une mise de fonds de 23 845 $ (5 %) et près de 2 407 $ par mois, ou 95 380 $ (20 %) pour environ 1 949 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 386 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 33 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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