301-399 rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 200 000 $, ce condo se situe à Parc-Extension (Montréal). Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 446 000 $ à 502 000 $ (point médian 474 000 $). Affiché quelque 153.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Après 107 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 200 000 $, comptez une mise de fonds de 60 000 $ (5 %) et près de 5 824 $ par mois, ou 240 000 $ (20 %) pour environ 4 904 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Parc-Extension : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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