5175 Avenue de Courtrai

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Côte-des-Neiges (Montréal) est proposée au prix de 480 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 585 000 $ et 659 000 $ (médiane 622 000 $). Le prix demandé ressort environ 22.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 126 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 480 000 $ suppose une mise de fonds de 24 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 423 $ — ou 96 000 $ (20 %), soit environ 1 962 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 433 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\*CDN\* Magnifique et moderne appartement 1 chambre + 1 bureau, situé au coeur de Montréal, dans le projet Westbury. Ce logement offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, un grand balcon et se trouve à deux pas de toutes les commodités. L'immeuble comprend une salle de sport et un sauna entièrement équipés, une vaste terrasse sur le toit et une aire commune ultramoderne avec une grande cuisine, idéale pour recevoir. À quelques pas du Marché PA, des restaurants, des stations de métro Na

Données quartier

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