3045 Rue Workman

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex à Sud-Ouest (Montréal) est proposée au prix de 1 198 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 864 000 $ et 1 034 000 $ (médiane 949 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 26.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 198 000 $ suppose une mise de fonds de 59 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 814 $ — ou 239 600 $ (20 %), soit environ 4 896 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 431 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8 % (loyers estimés).

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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