39 Rue Boyer

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Constant est proposée au prix de 600 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 535 000 $ et 603 000 $ (médiane 569 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 600 000 $ suppose une mise de fonds de 30 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 002 $ — ou 120 000 $ (20 %), soit environ 2 452 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 28 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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