286 Rue Éveline

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 649 900 $. Sur la base de 39 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 595 000 $ à 671 000 $ (point médian 633 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.7 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 649 900 $, comptez une mise de fonds de 32 495 $ (5 %) et près de 3 252 $ par mois, ou 129 980 $ (20 %) pour environ 2 656 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 469 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 27 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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