5867 avenue de l'Esplanade

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Fabreville (Laval), est affichée à 1 470 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 376 000 $ et 424 000 $ (médiane 400 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 267.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 470 000 $ suppose une mise de fonds de 73 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 134 $ — ou 294 000 $ (20 %), soit environ 6 008 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 871 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 11 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Fabreville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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