214 Rue du Genévrier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Constant, est affichée à 320 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 358 000 $ et 428 000 $ (médiane 393 000 $). Le prix demandé ressort environ 18.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 320 000 $ suppose une mise de fonds de 16 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 615 $ — ou 64 000 $ (20 %), soit environ 1 308 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 911 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 131 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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