1061 Rue Legendre Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 630 000 $, ce quadruplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 937 000 $ et 1 057 000 $ (médiane 997 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 63.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 19 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 630 000 $ suppose une mise de fonds de 81 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 911 $ — ou 326 000 $ (20 %), soit environ 6 662 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 30 576 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 152 propriétés en vente et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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