121 Rue Sunnyside

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Dollard-des-Ormeaux, est affichée à 688 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 799 000 $ et 901 000 $ (médiane 850 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 688 000 $ suppose une mise de fonds de 34 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 443 $ — ou 137 600 $ (20 %), soit environ 2 812 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 231 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 108 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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