10130 rue Lauraine Vaillancourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 559 000 $, ce condo se situe à Tétreaultville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 847 000 $ et 955 000 $ (médiane 901 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 73 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 198 jours (inscrite le 14 février 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 559 000 $ suppose une mise de fonds de 77 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 566 $ — ou 311 800 $ (20 %), soit environ 6 372 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 26 651 $ pour ce prix.

Le secteur de Tétreaultville affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Tétreaultville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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