5810 Avenue Einstein

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 1 999 950 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 058 000 $ et 1 193 000 $ (médiane 1 125 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 77.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 31 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 999 950 $ suppose une mise de fonds de 99 998 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 706 $ — ou 399 990 $ (20 %), soit environ 8 174 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 470 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 44 propriétés en vente et 88 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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