198 Rue Ann

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 549 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 484 000 $ et 546 000 $ (médiane 515 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 549 900 $ suppose une mise de fonds de 27 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 752 $ — ou 109 980 $ (20 %), soit environ 2 247 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 359 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Unique! Superbe appartement de coin complètement meublé, avec fenestration panoramique donnant sur le centre-ville, entouré d'un balcon-terrasse de 71 pieds de long, et incluant 2 stationnements. Au coeur de Griffintown dans Lowney sur Ville 4, avec grand salon-salle à manger, cuisine toute équipée, chambre fermée, tout ce dont vous avez besoin pour votre confort et votre détente. Profitez des piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, spa, chalet urbain et terrasse BBQ, tout en étant près d

Données quartier

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