3710 boulevard The Boulevard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 4 299 000 $. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 095 000 $ à 3 491 000 $ (point médian 3 293 000 $). Affiché quelque 30.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 4 299 000 $, comptez une mise de fonds de 214 950 $ (5 %) et près de 20 864 $ par mois, ou 859 800 $ (20 %) pour environ 17 570 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 81 451 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 61 inscriptions actives et 99 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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