20 Rue de Chanaz

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain, située à Blainville, est affichée à 495 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 779 000 $ et 879 000 $ (médiane 829 000 $). Le prix demandé ressort environ 40.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 19 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 495 000 $ suppose une mise de fonds de 24 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 498 $ — ou 99 000 $ (20 %), soit environ 2 023 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 536 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 136 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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