4288 Rue Marquette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 719 000 $, ce condo se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 514 000 $ et 580 000 $ (médiane 547 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 31.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 719 000 $ suppose une mise de fonds de 35 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 598 $ — ou 143 800 $ (20 %), soit environ 2 939 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 851 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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