12360 Place de la Capricieuse

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 2 998 000 $. Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 870 000 $ à 981 000 $ (point médian 925 000 $). Affiché quelque 224.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 998 000 $, comptez une mise de fonds de 149 900 $ (5 %) et près de 14 550 $ par mois, ou 599 600 $ (20 %) pour environ 12 253 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 55 431 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 247 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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