967 Avenue Davaar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 1 695 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 838 000 $ à 946 000 $ (point médian 892 000 $). Affiché quelque 90 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 695 000 $, comptez une mise de fonds de 84 750 $ (5 %) et près de 8 226 $ par mois, ou 339 000 $ (20 %) pour environ 6 927 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 371 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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