59 Rue du Havre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 739 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 838 000 $ et 944 000 $ (médiane 891 000 $). Le prix demandé ressort environ 17.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 739 000 $ suppose une mise de fonds de 36 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 698 $ — ou 147 800 $ (20 %), soit environ 3 020 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 196 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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