5 Rue Lautrec

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Chateauguay, est affichée à 398 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 344 000 $ et 412 000 $ (médiane 378 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 31 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 398 900 $ suppose une mise de fonds de 19 945 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 013 $ — ou 79 780 $ (20 %), soit environ 1 630 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 216 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 49 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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