515 Rue des Mélèzes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 560 158 $, ce condo se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 446 000 $ et 502 000 $ (médiane 474 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 18.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 26 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 560 158 $ suppose une mise de fonds de 28 008 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 803 $ — ou 112 032 $ (20 %), soit environ 2 289 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 513 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 126 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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