140 Montée Saint-Régis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Constant, est affichée à 399 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 365 000 $ et 411 000 $ (médiane 388 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 399 900 $ suppose une mise de fonds de 19 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 018 $ — ou 79 980 $ (20 %), soit environ 1 634 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 231 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 44 propriétés en vente et 72 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo à vendre, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Cette unité à aire ouverte se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, sa cuisine avec électroménagers intégrés, ses 2 chambres à coucher et son espace de stationnement intérieur.

Données quartier

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