2031 Rue de Champigny Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 866 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 535 000 $ et 603 000 $ (médiane 569 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 52.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 866 000 $ suppose une mise de fonds de 43 300 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 333 $ — ou 173 200 $ (20 %), soit environ 3 539 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 341 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 178 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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