3155 Avenue Parkville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 247 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 798 000 $ à 900 000 $ (point médian 849 000 $). À 70.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 247 900 $, comptez une mise de fonds de 12 395 $ (5 %) et près de 1 251 $ par mois, ou 49 580 $ (20 %) pour environ 1 013 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 185 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Studio avec grand balcon, espace bien conçu offrant un bon équilibre entre aires de vie et espaces privés. Électroménagers et espace de rangement intérieur inclus. Terrasse commune sur le toit avec BBQ, espaces verts et patio au rez-de-chaussée. Idéalement situé près du métro Langelier, du parc Maisonneuve, supermarchés, écoles, autobus 33/185/197, station BIXI et accès rapide aux grands axes routiers. Immeuble moderne, bien entretenu. Une visite s'impose!

Données quartier

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