10323 Place Fleury

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 1 149 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 917 000 $ et 1 034 000 $ (médiane 975 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 17.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 149 000 $ suppose une mise de fonds de 57 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 576 $ — ou 229 800 $ (20 %), soit environ 4 696 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 124 propriétés en vente et 223 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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