7361 rue Cartier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 438 104 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 459 000 $ et 517 000 $ (médiane 488 000 $). Le prix demandé ressort environ 10.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 438 104 $ suppose une mise de fonds de 21 905 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 211 $ — ou 87 621 $ (20 %), soit environ 1 791 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 804 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 33 propriétés en vente et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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