5639 Rue du Bocage

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 839 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 847 000 $ (point médian 799 000 $). Affiché quelque 130.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 839 000 $, comptez une mise de fonds de 91 950 $ (5 %) et près de 8 925 $ par mois, ou 367 800 $ (20 %) pour environ 7 516 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 251 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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