140 Rue Jean-Béliveau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Vieux-Longueuil (Longueuil), est affichée à 2 224 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 691 000 $ et 827 000 $ (médiane 759 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 193.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 224 900 $ suppose une mise de fonds de 111 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 798 $ — ou 444 980 $ (20 %), soit environ 9 093 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 39 969 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 1.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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