1081 Rue Jeary

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 409 900 $. Sur la base de 32 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 601 000 $ à 677 000 $ (point médian 639 000 $). À 35.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 8 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 409 900 $, comptez une mise de fonds de 20 495 $ (5 %) et près de 2 069 $ par mois, ou 81 980 $ (20 %) pour environ 1 675 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 381 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 56 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique unité rénovée offrant une grande cuisine moderne avec îlot central et aire ouverte conviviale. Parmi les plus spacieuses du projet, elle propose 4 chambres à l'étage avec possibilité d'en aménager une cinquième au sous-sol. Salle de bain complète, salle d'eau, salle de lavage et grand garage pratique. Entrée asphaltée et pavé uni refaits récemment.

Données quartier

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Estimer la valeur

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