4331 Rue Gilles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 719 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 704 000 $ et 794 000 $ (médiane 749 000 $). Le prix demandé ressort environ 4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 719 000 $ suppose une mise de fonds de 35 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 598 $ — ou 143 800 $ (20 %), soit environ 2 939 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 110 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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