7492 rue Montpetit

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Laurent (Montréal), est affichée à 608 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 463 000 $ à 523 000 $ (point médian 493 000 $). Affiché quelque 23.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 4 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 608 000 $, comptez une mise de fonds de 30 400 $ (5 %) et près de 3 042 $ par mois, ou 121 600 $ (20 %) pour environ 2 485 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 631 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Laurent : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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