101 Rue Salaberry

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 1 398 888 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 660 000 $ et 744 000 $ (médiane 702 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 99.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 17 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 398 888 $ suppose une mise de fonds de 69 944 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 789 $ — ou 279 778 $ (20 %), soit environ 5 717 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 449 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 109 propriétés en vente et 64 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Un havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée sur une rue sans issue,cette élégante résidence mid-century offre le calme de la campagne à quelques minutes de la ville. Entourée d'arbres matures sur un terrain de plus de 25 000pi2,elle profite d'une vue magnifique sur le fleuve et Montréal. Entièrement renovée en 2015,elle offre des espaces lumineux et chaleureux,une superbe suite des maîtres,un bureau et une salle familiale avec cellier, lounge et cinéma maison. À l'extérieur,t

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de La Prairie : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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